扬州--“代装潢”伪装被拆穿 扬州一地产公司补税又遭罚

　　近日，扬州市仪征地税局在对从事养老休闲型房地产开发和销售的A房地产公司进行检查的过程中发现，该企业将部分房产销售收入列为代收客户的装潢款项，用隐藏收入的手段逃避缴纳税款。仪征地税局依法向该企业补征土地增值税、印花税等180余万元，并收缴滞纳金30余万元。

　　不久前，仪征地税局检查人员在对A公司进行检查时发现，正常经营的A公司2016年缴纳的土地增值税等税款同比明显减少，剔除营改增影响以后，仍存在异常变动。检查人员发现疑点后，怀疑该企业认为地税部门缺少“以票控税”等管理手段后管理水平会下降，营改增后选择性的避开申报地方税费环节，所以根据经验决定对企业报表中“主营业务收入”“应收账款”“其他应付款”等相关科目进行重点核查。
　　检查人员经案头审核A公司2016年末资产负债表、利润表数据发现，当年结转主营业务收入和已结转成本并无异常，但其他应付款贷方余额达1.36亿元，数额异常庞大，引起检查人员注意，随即向企业财务负责人询问原因。财务负责人解释说因公司开发的房产性质偏向于旅游养老型，为了统一规范，由公司为客户代为装潢，双方签订了装潢合同，这些未结转的其他应付款是帮客户统一装潢的代收款项，并不是客户购买房产的房款，且开具售房收款发票时并不含此款项，所以其他应付款项较多。
　　检查人员并未就此放过这一疑点，为了查明真相继续查阅该公司的原始的记账凭证求证。利用国地税征管资源信息交流平台，对发票信息仔细比对发现，每个客户缴纳的房款中大约有80%款项结转到售房预收账款，剩余20%的金额被计入其他应付款，检查人员怀疑财务负责人口中的“代收装潢款”其实是销售房款的一部分。检查人员带着疑问继续调查，经多方询问和实地暗访调查，在监控房地产开发项目进展情况中发现，A公司销售的房产项目并非毛坯房，而是已经统一装潢的精装修房产，由此确定A公司确实存在隐藏收入的违法行为。
　　检查人员随即约谈了该企业负责人，向其出示调查取得的证据，说明如果不配合税务机关调查，将要承担相应的法律后果。企业负责人这才承认，由于资金链出现问题公司决定铤而走险，以优惠为诱饵，诱导客户将一份售房合同拆分成一份买卖毛坯房合同和一份统一装潢的合同进行签约，实际上就是销售精装房，用隐藏收入的方式达到占用税款、少缴税款以降低资金成本。
　　随后检查组责成A公司对其隐瞒房产销售收入做精确的自查。经检查组核实，A公司2016年少缴营业税、城建税及教育附加1203072.15元，土地增值税654515.48元，印花税19587.1元，全年共计少缴地方税收1877174.73元。仪征地税局依法对A公司对上述所欠税款予以了追缴，并收缴了相应的滞纳金32.55万元。